Fossielenerf 132, Heerlen

Parkstad Makelaardij bietet Ihnen ein geräumiges und zugängliches Einzimmerhaus an einer ruhigen und familienfreundlichen Lage an: Fossielenerf 132 in Heerlen.

Diese Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m² und ein Bruttovolumen von 391 m³, dazu gibt es in der Nähe einen praktischen Lagerraum im Garten. Die Lage ist ideal: In einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün, Spielmöglichkeiten in der Nachbarschaft sowie guten Verbindungen zur Innenstadt von Heerlen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ausfallstraßen.

Einteilung

Erdgeschoss
Über den Eingangsbereich mit Vorhalle, Toilette und Treppe gelangen Sie in die geräumige Wohnküche. An der Rückseite befindet sich die offene Esszimmer mit moderner Küche, ausgestattet mit vielfältiger Einbauausrüstung und ausreichend Arbeits- und Speicherplatz. Von der Wohnküche aus gibt es einen schönen Blick auf den Garten.

Erste Etage
Auf der Etage finden Sie drei bequeme Schlafzimmer:

Schlafzimmer 1: ca. 3,68 × 5,20 m

Schlafzimmer 2: ca. 4,64 × 2,92 m

Schlafzimmer 3: ca. 3,62 × 2,18 m

Darüber hinaus finden Sie hier die Badkammer mit Liebadschwanze, Toilette und Waschbecken.

Zweiter Stock (Dachgeschoss)
Ein geräumiger Dachboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten. Diese Raum kann als viertes Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eingerichtet werden.

Ablage
Im Garten ist ein getrenntes Lagerteil vorhanden (ca. 7 qm), ideal für Fahrräder und zusätzliche Speicherplatz.

Eigenschaften

Wohngeschätzte Fläche: ca. 110 m²

meetbericht_A_1576835_202509041..

Inhalt: ca. 391 m³

Externes Speicherfläche: ca. 7 m²

Große und helле Wohnеrkеr

3 Schlafzimmer mit guter Ausstattung + großer Dachboden

Badezimmer mit Liebadschaukel und zweitem Toilettengeschirr

Friedliche, familienfreundliche Wohngegend

In der Nähe von Schulen, Läden und Ausfallstraßen

Besonderheiten

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.